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情趣蛋蛋
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日本A-one＊--妹【涼香】自慰器
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5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。
安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。
手指潮吹另外，楊建華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。女用威而柔
楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。
楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價屏東情趣用品哪裡買扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。
另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。
大陸知名影星黃曉明跟隨愛妻Angelababy腳步，也要進軍好萊塢啦！他12日在微博興奮PO文「來美國認了個師父」，這位大有來頭的師父竟是國際巨星席維斯史特龍（Sylvester Stallone），兩人合作新片《鋼鐵墳墓2》，粉絲期待指數破表！
黃曉明與愛妻Angelababy積極接戲，跨足好萊塢影壇，Angelababy拍完電影《ID4星際重生》，他亦加緊腳步，與席維斯史特龍合演《鋼鐵墳墓2》，12日他在微博PO文「來美國認了個師父，跟這位全球最猛的硬漢一起戰鬥」，並開心放了幾張與席維斯史特龍的合照，兩人擺出拳頭緊握的姿勢自拍，表情狠勁十足，中外兩大巨星同框合影，亦讓粉絲們興奮喊話：「厲害了！期待我哥的新作！」
▲黃曉明（左）與席維斯史特龍合演《鋼鐵墳墓2》，兩人握拳擺出狠勁。（圖／翻攝自席維斯史特龍IG，2017.04.12）
據悉，黃曉明在該片飾演要角，戲中他扮演席維斯史特龍的好友Shu Ren，而他因遭到綁架，被關到高科技打造的監獄裡，為席維斯史特龍飾演的監獄脫逃專家救出來，據猜測，黃曉明的戲份頗為吃重，讓影迷期待值高。日前，微博還流出黃曉明穿上囚犯服裝，與劇中其他演員合影的劇照。
▲黃曉明（左）身穿囚服與同劇演員合影。（圖／翻攝自微博，2017.04.12）
而席維斯史特龍12日於IG分享此片的拍攝進度，PO出與黃曉明尬拳的合照，大讚他是個好演員，且是「拳腳了得」的硬派，一起合演是很愉快的經驗，引發網友熱烈回應。
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▲黃曉明（左）身穿囚服與同劇演員合影。（圖／翻攝自微博，2017.04.12）
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